Consiliul Local Reşiţa, în faţa unei situaţii care contravine legii! Unul din specialiştii din domeniul tehnic, un expert respectat în Banat, inginerul reșițean Vasile Paul, acuză grave derapaje în activitatea aparatului administrativ local din Reşiţa!

Membrii Comisiei de Urbanism care are un rol consultativ, dar ale cărei concluzii cântăresc greu în mapele de şedinţe ale Consiliului Local Reşiţa, sunt supuşi unei presiuni nedeclarate până acum și în faţa unei situaţii care îi poate compromite, una care riscă să îi poziționeze pe consilierii locali dincolo de barierele legalităţii!

Inginerul Vasile Ovidiu Paul este membru în Comisia de Urbanism a Municipiului Reşiţa, formată din specialişti din diverse domenii: arhitecţi, ingineri structurişti, experţi tehnici, ingineri în domeniul lucrărilor şi a instalaţiilor pentru construcţii, precum şi de aleşii preocupaţi de soarta oraşului şi a reşiţenilor – consilierii locali.

Inginerul Vasile Paul, care este și Președintele Partidului Verde din Caraș-Severin, a contactat Reper 24 pentru a sesiza opiniei publice o situaţie inedită, consternat fiind de modul în care se încearcă tacit schimbarea destinaţiei unui plan urbanistic zonal, pe locul defunctului Prescom în care se regăsește astăzi supermarket-ul Penny Markt. Acest Plan Urbanistic Zonal a fost votat şi acceptat în anul 2014 atât de Comisia de Urbanism a Reşiţei, cât şi de Consiliul Local al municipiului. În locul fostei societăţi Prescom, aici a fost amenajat şi s-a construit un magazin Penny. Un lucru bun, pentru care investitorul care a amenajat întreaga zonă ar trebui felicitat. Problemele sunt însă mult mai profunde și nu sunt generate de investitor…

Primăria Reșița se joacă de-a uite PUZ-ul, nu e PUZ-ul!

„Ca procedură legală, pentru a realiza orice investiţie pe o suprafaţă de teren din oraş, trebuia realizat un plan urbanistic zonal prin care se aprobă căile de acces, regim de înălţime, parcările, destinaţie, fluxuri şi altele“ – mărturiseşte inginerul Vasile Paul.

Planul urbanistic zonal a fost întocmit şi prezentat în anul 2014 în cadrul Comisiei de Urbanism de către arhitecţi din afara Reşiţei, chiar dacă oraşul nostru beneficiază de arhitecţi pricepuţi şi talentaţi. Inginerul Vasile Paul declară că arhitecţii care au lucrat la acest PUZ nu au respectat o parte din reglementările în vigoare şi fără să ţină cont că în Reşiţa există şi cetăţeni care mai doresc să şi trăiască, nu doar suprafeţe betonate. Într-o primă etapă nu s-a pus problema căilor de acces, nu s-a gândit funcţionalizarea întregii zone, CET Energoterm fiind de pe-acum o poveste tristă cu final anticipat.

„La insistenţele mele şi a altor membri din Comisie s-a prevăzut o zonă pietonală pe malul Bârzavei, demolarea construcţiilor care deveniseră adevărate ruine, depăşite funcţional, un soi de construcţii provizorii, lărgirea podului peste Bârzava pentru un acces mai facil spre magazinul Penny şi cel mai important, având acordul proprietarului terenului, am cerut să fie realizată o zonă pietonală, de promenadă de-a lungul cursului râului, cu o lăţime de 6-7 metri lăţime. Investitorul s-a arătat chiar deschis la propunerile legate de zona de promenadă ce urma să fie realizată. Centrul Reşiţei este un conglomerat de blocuri, de betoane, nu ai o zonă verde iar dacă vrei să te plimbi pe malul Bârzavei e mai dificil. În momentul în care faci un lucru nou, te gândeşti la oamenii din zonă, nu îl faci pentru afacerea nimănui, o faci pentru comunitate, pentru că orice afacere trebuie să respecte cetăţeanul din localitatea respectivă”

PUZ-ul nu a fost respectat, dar Primăria Reşiţa a dat verde lucrărilor!

,,Cu proprietarul terenului ne-am înţeles şi m-am înţeles personal ca această alee de promenadă, de recreere pentru cetăţenii Reşiţei, să fie realizată dovedindu-se deschis propunerilor noastre”

Planul Urbanistic Zonal trecut apoi prin Comisia de Urbanism a Municipiului Reşiţa şi votat în Şedinţa Consiliului Local devine Lege în domeniul construcţiilor pe o perioadă destul de lungă. Un plan urbanistic zonal nu poate fi modificat decât printr-un alt Plan Urbanistic Zonal, conform legii nr. 50/1991, actualizată 2014, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii. Nici un fel de activitate de construcţii pe o anumită zonă care are un PUZ aprobat nu poate să fie făcută altfel decât o prevede acel PUZ!

Cei care s-au văzut cu sacii în căruţă, au uitat că au o datorie de respectare a legii iar anul acesta, în urmă cu aproape trei săptămâni, au introdus în Comisia de Urbanism un alt Plan urbanistic zonal care legifera acele construcții existente, căile de acces, drumurile din incintă care nu respectau varianta PUZ-ului aprobat, dar sunt deja executate. În mod normal și conform literei legii acele clădiri n-ar fi avut voie să dețină autorizație de construcție pentru că au fost modificate. Chiar și într-un apartament de bloc, dacă dorești să schimbi destinația unei încăperi, să faci din sufragerie dormitor și invers ai nevoie de expertiză și de autorizație de construcție

Inginerul Vasile Paul spune lucrurilor pe nume:

Inginerul Paul consideră că oricum ar sta lucrurile, ilegalitatea persistă în cazul PUZ-ului aprobat în 2014. „În momentul în care aparatul Primăriei Reșița a dat vreo autorizație de construcție în afara unui Plan Urbanistic Zonal aprobat, aceasta reprezintă o ilegalitate.

Practic a fost încălcată Legea de Urbanism din acea zonă. Dacă s-au construit fără autorizație de construire este tot o ilegalitate. S-au făcut modificări structurale fără a fi respectată legea. Desigur, cineva din interiorul Primăriei Reșița ar fi trebuit să se autosesizeze, pentru că la cafea și la pizza sunt destui zilnic. Este păcat de proprietar și de oamenii care au investit foarte mulți bani în acest loc, fără să li se spună din partea primăriei că aceste clădiri vor avea o altă destinație.

Bucata de mal a Bârzavei este practic ultimul lucru verde care a mai rămas reșițenilor! În momentul de față, în zona Penny avem niște clădiri care sunt așezate cu spatele către centru, o vraiște și o junglă de ierburi neîntreținute de nimeni pe malul Bârzavei, care aparține primăriei. Consider că se sare peste cal cu încălcarea legii! Se lucrează cu două unități de măsură: pentru unii, autorizarea, avizarea sau închiderea ochilor la anumite lucrări făcute ilegal e valabil, în vreme ce alții sunt împiedicați să facă orice mărunțiș!

„Tupeu și agresivitate din partea Primăriei în prezentarea ultimului PUZ pentru zona Penny!“      

Inginerul Vasile Paul rememorează: „M-au deranjat mult tupeul și agresivitatea cu care ne-a fost vârât în Comisia de Urbanism acest ultim PUZ, expus membrilor Comisiei pentru a doua oară. La prima prezentare, deși am semnat pentru prezență, am ieșit afară din sală spunând că nu vreau să particip la o asemenea mîrșăvie. La a doua prezentare a fost realizat un fel de cvorum al comisiei, la care noi am spus din nou că este o ilegalitate, că în momentul în care a trecut un PUZ prin Comisia de Urbanism și s-a votat prin Consiliul Local Reșița, nu există un motiv legal de revenire la situația inițială, dacă nu cumva există interese subterane.

Înseamnă că cineva își bate joc atât de Consiliul Local Reșița, de membri Comisiei de Urbanism și în general își bate joc de cetățeanul din Reșița. Îi iei tot cetățeanului! Aceasta pe când diverse palate sunt foarte repede autorizate. La Reșița cine dorește înseamnă că poate să încalce legea după cum vrea el!“ – pune punctul pe i, unul din cei mai apreciați specialiști proiectanți din Banat, inginerul Vasile Paul.

Primăria Reșița vrea să scoată castanele din foc cu mâna Comisiei de Urbanism! Specialiști cu verticalitate din Comisie au spus NU! Până acum…

 „Nu știu cum poate Primăria poate să ia impozit pe o clădire care a fost propusă pentru demolare printr-o lege locală, așa cum este acest PUZ, în cele din urmă. Primăria trebuie să răspundă, de ce a dat autorizație de funcționare pentru aceste clădiri recosmetizate? De ce nu au fost protejați banii celor care au investit în aceste clădiri, notificându-i că nu se poate construi aici, în niște clădiri propuse spre demolare. Acest nou Plan Urbanistic Zonal, în cel mai bun caz, trebuia să apară anul trecut, înainte de funcționarea PUZ-ului deja votat de Consiliul Local! Este o încălcare flagrantă a legii!“ – spune specialistul care este membru în Comisia de Urbanism a Reșiței!

„Vii acum cu „mâna“ Comisiei de Urbanism să bagi în legalitate o ilegalitate care a durat mai bine de un an de zile.

Se putea face treabă cu un arhitect cu mână bună, care să prindă în proiect inclusiv reabilitarea acelei promenade pe malul râului. Soluții sunt suficiente, Bârzava este largă, se pot face podețe, se pot face extensii, o mulțime de lucruri, dar pentru asta trebuie să vrei, să fii cetățean al Reșiței, trebuie să-ți placă orașul și oamenii, nu să-ți bați joc de ei! Și eu sunt venitură în Reșița, am venit de peste 30 și ceva de ani aici, m-am atașat de această zonă și nu vreau să mai plec și întotdeauna, oriunde am lucrat am vrut să îmi fac datoria așa cum trebuie în respect față de cetățean.

În această situație am impresia că autoritățile locale vor să-și bată joc mai degrabă. Faptul că bagi de două ori același PUZ, deci dacă am respins acel PUZ acum trei săptămâni, de ce-l bagi după încă o săptămână? În ipoteza că din punct de vedere politic faci cvorumul să treacă cu orice preț? A fost o întâmplare că au fost câțiva oameni cu verticalitate care au votat împotrivă sau s-au abținut”.

Întrebat de Reper 24 dacă în noul PUZ se mai amintește despre zona de promenadă, inginerul Vasile Paul răspunde calm și concis: „Nimic, nu există, nu mai e loc pentru promenadă. Mai mult, în planul urbanistic inițial se punea problema lărgirii podului, pentru un acces mai facil, la ora asta când vrei să virezi stânga de pe pod spre Peny, blochezi circulația rutieră. Dar cui să-i pese? Bineînțeles că nu pe banii investitorului trebuia făcută această lărgire, ci pe banii primăriei, care ar fi trebuit să-și bugeteze această lucrare pentru a ajuta investiția din zona Penny. Măcar din bun simț să fi preluat, tu Primărie Reșița, acest lucru din vechiul Plan Urbanistic Zonal“, indică Vasile Paul.

Despre ce alte „experiențe“ a mai trăit în Comisia de Urbanism a municipiului Reșița, inginerul Vasile Paul a declarat în exclusivitate pentru Reper 24.

https://www.youtube.com/watch?v=ETxh_oC6wzY

Inginerul Vasile Paul s-a arătat deranjat de modul în care se gândește și se acționează fără a se ține cont de ce înseamnă acest oraș.

„A fost distrus acest oraș prin proiecte destul de nepotrivite, în care au apărut diverse plombe, diverse extinderi, betoane peste betoane. Noi avem un centru civic făcut numai din betoane.

A fost interesant modul în care a ieșit din garanție acest Centru Civic al Reșiței. Pe banul public al cetățeanului se fac o mulțime de investiții iar un copil cu bicicleta nu are voie să se dea cu bicicleta prin centru, un copil, un adult sau un tânăr cu role nu are voie să treacă pe-acolo, cu un cățel nu ai voie în centru, deși legea te pedepsește dacă faci mizerie și nu cureți; poți să te plimbi dacă ai punguliță și mănuși și cureți după câinele tău.

Deci totul se gândește împotriva cetățeanului, pe banii cetățeanului Reșiței! Nimic nu e plătit de către Consiliul Local, acesta e un alt tip de entitate. Cetățeanul Reșiței plătește prin impozite ca nimeni altul, așa cum cetățeanul Reșiței plătește cele 6 miliarde de lei vechi despăgubiri pentru procesul pierdut de Primăria Reșița în litigiul cu societatea Eco Bau Parc, care de asemenea a plătit sute de milioane de lei vechi unui mare avocat din exterior, nu se știe pe ce, ca să ne învețe cum să pierdem procesele? Aceasta în condițiile în care Primăria Reșița beneficiază de suportul unui Serviciu Juridic”.

Revenind la subiectul PUZ-ului din zona Penny, inginerul Vasile Paul declară că nu dorește în niciun caz demolarea clădirilor, dar legea trebuie respectată. Iar dacă legea a fost încălcată în repetate rânduri pe parcursul unui an, în acest domeniu, cineva trebuie să răspundă. O instituție ar putea sesiza neconcordanța de termeni: cum adică, vin azi și votez un PLAN URBANISTIC ZONAL care îmi bate în cuie ceea ce s-a votat anul trecut!! Cât este de legal? E adevărat că România este țara tuturor posibilităților, singura țară din lume unde legile se fac cu acțiune retroactivă. În restul lumii nu am mai auzit de așa ceva, poate în Tanzania sau în Congo….

La Reșița, politicul dă tonul disprețului față de dorința și bunăstarea cetățeanului…

(Va urma)

Sergiu TABAN