De ce aș opta pentru a doua variantă?

O dilemă a zilelor noastre este dacă să locuiești în chirie sau să fi proprietarul locuinței în care locuiești, cu rate plătite la bancă? De cele mai multe ori opiniile celor chestionați sunt bazate, în mare parte, pe personalitatea și pe experiența de viață a acestora. Problematica excede sfera acoperită de educație financiară. Locuința reprezintă unul din aspectele fundamentale ale vieții de zi cu zi, cu impact enorm asupra tuturor celorlaltor aspecte – locuința determină cât de obosit ajungi la muncă, cât de mulțumit te întorci acasă, cât de mult cheltui, și altele. De asemenea, criteriile aplicabile în a structura modul de a locui se schimbă în timp și sunt specifice fiecăruia – astfel încât a reduce la proprietate vs chirie pare simplist. Cu alte cuvinte, înainte de toate trebuie să treci la calcule, vezi care sunt dorințele, preferințele și valorile tale. Ele îți vor dicta în final cât de mulțumit și împlinit ești cu viața ta.

Nu mai este niciun secret ca rata la banca pentru un apartament este mai mica decat chiria pentru acel apartament. Băncile abundă in astfel de exemple in programele lor de marketing prin care vor sa ii transforme pe chiriasi in clienti.

În cazul complexului City Center Reșița ai parte de un apartament nou, pus la punct, pe care, dacă îți dorești, antreprenorul ți-l poate și mobila la un preț mult mai avantajos decât cel pe care ți l-ar oferi orice alt producător de mobilă.

Iar investiția este una profitabilă pentru că această piață nu va pica in cazul blocurilor noi, ceea ce nu e valabil pentru blocurile mai vechi de 30 de ani care sunt în degradare iar investițiile în reparații și întreținere sunt din ce în ce mai mari.

Poți deduce logic că este mai ieftin să plătești rata la bancă vs chirie, asta dacă crezi cât de cât în economia de piață. Nimeni pe piață nu face afaceri pentru a ieși în pierdere. Dacă un proprietar își închiriază proprietatea de bună voie, fi sigur că își va recupera de la chiriași costul investiției, amenajările, taxele plus o marjă de profit. Altfel, ar fi vândut proprietatea și gata. Nimeni nu întreprinde ceva doar de dragul de a întreprinde. Toți vor să își maximizeze profitul.

Doua observații. Prima, corect ar fi sa compari chiria cu dobanda aferenta ratei, nu cu rata intreaga. Principalul dintr-o rata sunt tot banii tai, nu profitul bancii. A doua, chiria o plătești toată viața, ratele doar 20-30 de ani.

Dacă ești proprietar și ai ditamai apartamentul de 3 sau 4 camere pe care nu ți-l mai permiti, te muți în chirie în garsioneră și închiriezi apartamentul. Simplu, da?

Îți îngrădește mobilitatea?

Nu ți-o ingradeste neapărat. Poti oricand sa o inchiriezi si sa te muti oriunde doresti. Daca esti pus pe ideea de independenta financiara, investitiile imobiliare sunt un mod excelent de a avansa. Cand iti cumperi o proprietate, fie pentru a o folosi tu sau pentru inchiriere, asigura-te in primul rand ca acea proprietate sa fie inchiriabila.

Îți blochezi banii?

Într-adevăr îți blochezi ceva bani in avans. Ideea este că acei bani încep să produca profit din prima zi: te scuteste pe tine de chirie, măi dragă indecisule. Mai mult, proprietatea se va aprecia în valoare pe termen lung. Deci faci și o investiție de capital.

Vorbind strict din punct de vedere financiar, decizia de a cumpăra în rate sau a-ți plăti chirie este simplă: cumpără în rate. Este mai profitabil, capitalizezi o parte din rate, acumulezi active.

Cumpărarea unei locuințe este ca o afacere – are costuri de start, muncești la ea ani de zile, ani în care pe lângă că îți asigură traiul (locuiești acolo), crește și în valoare (îți crește activul net prin achitarea principalului și prin creșterea în valoare a proprietatii), iar după un număr de ani, începi să ai venit pasiv din ea.

Astăzi, în România este mai avantajos să îți cumperi un apartament mai bine decât să stai în chirie .

Iar alinierea pieței imobiliare la prețurile de pe piața europeană va determina o creștere a prețurilor în piața imobiliară din România.

Cu alte cuvinte, grăbește-te pentru că City Center Reșița te așteaptă…dar nu o veșnicie!

Contactează City Center Reșița la numerele de telefon 0739395040, 0739395030  sau pe email la adresa vanzari@ccresita.ro

Reper 24

Așezată  la poalele Munților Dognecei, acolo unde izvorăște Apa Dacilor și unde izvoarele au gust de aur și argint, Ocna de Fier este o comună verde, înconjurată de păduri și lacuri de o frumusețe aparte, cu oameni gospodari și liniștiți, unde vacanțele și timpul liber îți încarcă de energie trupul și sufletul. Așezată la 4 case de  Muzeul de Mineralogie Constantin Gruescu, pe Strada Vale nr.100.

Căsuța noastră de vacanță își așteaptă liniștită, un nou proprietar care dorește să se bucure de liniște și răcoare pe timp de vară și de căldură și tradiție pe timp de iarnă. Căsuța de vacanță, se compune practic din două corpuri;

CORPUL 1 a fost reconstruit  în totalitate, în vara anului 2008, cu materiale de cea mai bună calitate, cu sistem de termoizolație și geamuri termopan fumurii, interioare refăctue cu rigips aeroventilate și acoperiș din tablă Lindab.

Cele trei camere (două dormitoare și un living) sunt folosite doar de câteva ori de familia noastră și arată impecabil putând fi locuite imediat.

Tot în același corp, mai avem și o baie, dotată cu boiler electric de 100l, suficiet pentru o familie cu 6 membri.

Surpriza acstei băi o constituie apa, care are o concentratie consistentă de sulf simțindu-te acasa la tine ca la Herculane.Izvorul cu apă sulfuroasă provine dintr-un izvor de suprafață, din prima fântâna,dar,există posibilitatea de a nu folosi această apă dacă nu este neapărat nevoie, putând trece pe fantana 2 cu apă normală.

Trecem la nivelul superior (mansarda) care este un open-space finisat  și pregătit pentru a fi folosit întru-totul…este foarte bine izolată și antifonată, dotată cu doua ferestre VELUX, prin care poți admira noaptea miliardele de stele. Dimineața puteți auzi concertul miilor de păsarele din crâng și puteți mirosi mireasma de rouă cazută peste pădure.

CURTEA…  a fost recent pavată  (2018) tot atunci făcându-se și fântana a doua  și dispune de un platou generos cu o umbră înmiresmată cu aroma de strugri negri foarte dulci, mai ales atunci când sunt ușor stafidiți de primul îngheț. În curte vă puteți delecta cu programele de la TV cu un tv existent special pentru așa ceva.

CORPUL 2. a fost construit în același an cu corpul 1 cu același tip de materiale.

A fost săpat în stâncă. Este construit pe baza unui generos zid de sprijin având în dotare o bucătărie utilată cu absolut tot ce are nevoie o bucătăreasă.

Imediat lângă bucătărie avem și o pivniță săpată în același deal placată cu piatră  funcționând ca un frigider natural.

Livingul este imens, o adevărată sală de conferințe, având ca piesa forte un șemineu ca la bunica acasă…o placere iarna să îl privești în timp ce afară ninge și totul în jur este de un alb imaculat, savurând cu placere un pahar de vin fiert cu scorțisoară.

DEALUL

Ieșind afară din bucătarie,avem o nouă buctărie,  de vară pentru vremurile când căldura verii ne toropește și avem nevoie de răcoarea pădurii, unde, tot ca în povești puteți face cunoștință cu prietenii pădurii (căprioare, veverițe etc)

Mergând pe scările spre pădure veți avea ca surpriză un platou, o poieniță, unde puteți admira o parte din panorama Ocnei de Fier, iar mai departe, pădure cât vezi cu ochii .

Pentru o viitoare afacere puteți să faceți trei bungalouri pe acea platformă, practic acest proiect ar putea fi o afacere de succes în domeniul turismului!

Deci beneficiați de absolut tot …parcare (2 locuri personale), curent 220v, apă și canalizare, încălzire centrală cu centrală cu gazeificare pe lemne internet și wi-fi.

Această căsuță este destinația perfectă pentru oamenii care iubesc natura și liniștea. Poate fi și afacerea care ar putea fi una de succes pentru potențialul proprietar.

Drumul spre Ocna, este complect refăcut iar toate vacanțele dumneavoastră acolo, vor fi unele dintre cele mai reușite !

Pentru contact, vă stau la dispoziție la telefon 0746 465 504

Mai mulţi reprezentanţi ai familiilor care locuiesc în casele situate în Colonia Oltului au fost prezenţi la ultima şedinţă a Consiliului Local Bocşa pentru a cere sprijinul autorităţilor şi pentru a lămuri o chestiune care-i deranjează: condiţiile oferite de Primărie. Oamenii sunt nemulţumiţi de oferta pe care le-a înaintat-o Primăria, anume blocul social de la Şcoala Specială şi câteva locuinte situate pe strada Dognecei. Locuinţele din Blocul social se află într-o stare avansată de degradare, nu au uşi, ferestre, băile sunt comune, pe etaj, mizeria este prezentă mai peste tot. Dar pentru că imobilul nu se află în proprietatea, ci doar în administrarea autorităţilor publice din Bocşa, acestea nu pot interveni cu lucrări de reparaţii şi modernizare, a precizat secretarul oraşului, jurist Codruţa Drăghici. Pentru clarificare, am aflat că acest imobil aparţine Consiliului Judeţean Caraş-Severin. Despre situaţia creată şi despre modul în care Primăria poate veni în sprijinul familiilor aflate în situaţie de risc, primarul Eugen Cismăneanţu a precizat:

Aşadar, chiar dacă oferta administraţiei locale nu este convenabilă pentru mulţi dintre cei ce urmează să fie evacuaţi din casele lor, nu puţine sunt vocile care consideră că nici aceşti oameni nu au încercat să îşi caute o altă locuinţă sau să rezolve pe o altă cale problema, cu atât mai mult cu cât puţine sunt cazurile sociale, cu surse mici de venituri şi

Fostul primar al oraşului Bocşa, Mirel Patriciu Pascu, care cunoaşte foarte bine situaţia din Colonia Oltului, a ţinut să intervină în şedinţa de consiliu precizând că s-au făcut deja demersuri pentru ca imobilul în cauză să fie preluat de Consiliul Local sau să fie măcar realizată o concesiune pe termen lung pentru a se putea rezolva problema reparaţiilor.

Mingea este acum undeva la mijloc, între autorităţi şi cetăţeni. Fiecare trebuie să acţioneze în aria sa de competenţă, Primăria şi Consiliul Local având grijă de locuitorii oraşului, iar cetăţenii ţinând cont de faptul că administraţia locală nu poate acţiona în afara legii şi, mai ales, nu trebuie să cheltuiască banul public acolo unde nu este o urgenţă.

Laura PIPERIU