Cererea solvabilă pe piaţa imobiliară din Caransebeş a crescut în 2017, în situaţia în care condiţiile de creditare nu au fost schimbate semnificativ faţă de anul anterior. Deoarece au avut loc creşteri ale veniturilor salariale, având mai mulţi bani şi o percepţie pozitivă asupra viitorului, potenţialii cumpărători au optat să achiziţioneze o proprietate, preponderent prin accesarea de credite bancare, ceea ce înseamnă că a fost un an dinamic, în special perioada martie-august, cât a durat finanţarea pentru Programul „Prima Casă”. Segmentul apartamentelor a înregistrat cea mai intensă activitate, în parte şi datorită acestui program, în proporţie de aproximativ 80 la sută, vânzările de locuinţe din imobilele vechi din Caransebeş depinzând de această finanţare.

În ceea ce priveşte imobilele noi, chiar dacă Legea dării în plată a pus la încercare încrederea dezvoltatorilor, efectele modeste ale acesteia au condus până la urmă la reluarea investiţiilor, asta şi pe fondul vânzărilor în creştere de apartamente noi, construite după tehnici inovatoare raportate la politicile de preţ, ne-a informat Bianca Stark, de la Agenţia „Nestamis”.

În privința preţurilor, 2017 a fost un an relativ stabil, cu uşoare creşteri în timpul verii, în medie 5-8 procente, în funcţie de zonă şi de segmentul de piaţă. Cele mai tranzacţionate au fost apartamentele cu două sau trei camere din blocurile vechi, dar şi mixul de apartamente noi cu una, două, trei sau patru camere din blocurile noi.

În cazul caselor, vânzările au fost mult mai mici decât în cazul apartamentelor. Terenurile pentru case au avut căutare dacă au avut dimensiuni potrivite – cca. 500 mp, şi s-au situat în apropiere de utilităţi, cele mai căutate zone rămânând Racoviţa şi Aeroport.

Terenurile agricole s-au vândut în continuare către societăţile de profil cu aceleaşi preţuri, între 1.000-2.000 euro/ha.

Cosmin VLAD