Pandemia de Covid-19 a produs schimbări într-o serie semnificativă de domenii ale vieții sociale, iar imobiliarele nu fac excepție. Piața imobiliară se reconfigurează iar dacă mulți ar putea spune că 2020 a fost un an al scăderii numărului de achiziții, ei bine surprizele au fost prezente și în acest domeniu. Paradoxal, anul trecut piața s-a mișcat pe plus, cu cele peste 600 de mii de imobile tranzacționate în țară, nivelul tranzacțiilor din 2019 fiind depășit cu 10 procente.

În contextul răspânditei tendințe de a lucra de acasă, cerințele și așteptările oamenilor în materie de locuire s-au schimbat semnificativ pe parcursul lui 2020. Pandemia a forţat milioane de persoane să lucreze de acasă, a închis magazinele cu amănuntul şi a accelerat schimbările structurale care au afectat trei sectoare principale ale lumii imobiliare – birouri, comerţ cu amănuntul şi ospitalitate. Astfel că beneficiarii pieţei din acest an sunt activele din sectoare minim perturbate şi beneficiare ale digitalizării accentuate din ultimul an. În România, se observă un apetit crescut pentru investiţiile în rezidenţial şi logistică, o tendință ce se va face resimțită și în Banatul de Munte.

Confortul tău cotidian poate însemna de-acum City Center!

Desigur, majoritatea oamenilor simt nevoia ca spațiul în care își petrec într-o proporție covârșitoare timpul să le ofere un grad sporit de confort.

Iar pentru locatari confortul se traduce prin accesul la o serie de facilități. Ca un exemplu, parcurile și locurile de joacă contează astăzi aproape la fel de mult ca proximitatea unor mijloace de transport în comun.

Pandemia a generat schimbări puternice în relația oamenilor cu spațiul lor de locuit, aceasta crescând în importanță. A devenit din ce în ce mai important cum arată spațiul, atât în casă, cât și împrejurimile acesteia, precum și facilitățile de care poți beneficia în apropierea locuinței tale.

Dacă îți dorești spațiu, confort, dar și o siguranță pentru tine și familia ta, alege un apartament în complexul rezidențial City Center Reșița, acest adevărat cartier independent, dar conectat la utilitățile orașului.

City Center Reșița te ajută să îți găsești cu adevărat inspirația! Așteptăm cu drag să te cunoaștem dacă și tu vrei un Acasă care are ca piatră de temelie filozofia confortului City Center!

Pentru mai multe detalii despre complexul rezidențial City Center dă click aici: https://www.ccresita.ro/

 Sergiu TABAN

Peste 300 de sportivi din 11 țări au luptat la Reșița în zilele de 23 și 24 iunie, în cadrul Cupei Europene de karate WKC, un eveniment care a programat meciuri spectaculoase între karateka din ROMÂNIA, ANGLIA, IRLANDA, IRLANDA DE NORD, SCOȚIA, ITALIA, RUSIA, UCRAINA, SERBIA, SLOVENIA și MACEDONIA. Au luptat pentru supremația și Championship-ul în Karate, atât copii, cadeți, cât și juniori și seniori.

Deschiderea oficială a evenimentului european a avut loc la Primăria Reșița, locul unde oficialii au fost primiți de viceprimarul municipiului Reșița, Adrian Dacica, un iubitor al sportului de contact , antrenor maestru emerit a luptelor  și membru în Biroul Federal a Federației Române de Lupte. Cu toate că numele lui Dacica are greutate în lumea luptelor din țară și de peste hotare, laudele și mulțumirile promotorului Marian Meșinschi s-au îndreptat cu preponderență spre prof. Liliana Dacica, soția viceprimarului, cea care a luptat ca ediția 2018 a Cupei Europene de Karate să fie organizată la Reșița.

Prin urmare, Sala Polivalentă, a fost scena unor partide spectaculoase, echipa juvenilă a României dovedindu-se o adevărată câștigătoare la finalul zilei de sâmbătă.  În clasamentul pe națiuni, România s-a clasat pe locul 1 la Copii și Cadeți și pe locul 5 la Juniori și Seniori.

[slickr-flickr search=”sets” set=”72157692562308220″]

„Mulțumim Primăriei municipiului Reșița și doamnei prof. univ. dr. Liliana Dacica, pentru perseverența în susținerea activității pe care noi o am desfășurat-o aici. Uniți prin educație, prin educația , uniți într-un singur scop comun, sărbătorim în acest an si un centenar. Consider cã a fost o adevãratã demonstratie de promovare a karate-ului în rândul reșițenilor și a Reșiței pentru cetățenii din Europa care au răspuns în număr mare invitației noastre. Evenimentul a fost unul reușit, apreciat de cei prezenți. Nu a fost ușor, dar satisfacțiaeste deplină“, a ținut să aprecieze sensei Marian Meșinschi, principal inițiator al evenimentului.

Copii antrenați de Meșinschi la clubul Sport Star Anina au obținut medalii și sunt: Giorgiana AVASÎLCĂI, Alesia IUREA, Andrei BUZDUG, Denisa LUCASCIUC, Irina VIŞOVAN, Sandra TOMA, Andreea LUPU, Paul DRAGOMIR, Apolo MOLDOVAN, Bogdan ȚUCULIA și Andreo IUREA.

De altfel și Festivitatea de premiere care a încheiat Cupa Europeană, a fost o adevărată sărbătoare, în aplauzele și buna dispoziție a reprezentanților celor 11 state din Europa, care s-au aflat pentru trei zile la Reșița.

Sergiu TABAN

În urma unei analize efectuate de o importantă agenţie imobiliară din municipiul de pe malurile Timişului şi Sebeşului, profilul cumpărătorului actual de locuinţe din Caransebeş se prezintă astfel:

Un procent de 22 la sută  sunt tineri până în 35 de ani şi 78 la sută peste vârsta de 35 de ani; 78 la sută muncesc în sector privat, 11 la sută sunt angajaţi la stat şi tot atâția muncesc în agricultură.

De asemenea, pentru 44% dintre respondenţi familia se compune din trei persoane, pentru alţi 38% din două persoane, pentru 12% din patru persoane iar pentru 6% – o persoană.

Potrivit analizei, bugetul lunar al familiei este de 3.000 de lei pentru 56% din cei chestionaţi, de 2.000 de lei pentru 19% şi de peste 3.000 de lei pentru 25% din cei chestionaţi.

În ceea ce priveşte caracteristicile locuinţei dorite,  10% vor să achiziţioneze o garsonieră/apartament cu o cameră, 56% un apartament cu două camere, 34% apartament cu 3-4 camere şi 10% o căsuţă.

Imobilele căutate se află la etaje intermediare, respectiv 1-3, cu balcon, finisate, izolate, decomandate sau nu, în imobil nou sau vechi, deopotrivă. Pentru 63% din participanţi situaţia în care imobilul se vinde mobilat este un avantaj.

Și în ceea ce privește zona, pretențiile sunt mari. Astfel, 48% dintre caransebeșenii analizați îşi doresc un apartament în zona centrală, Cazărmii sau Sebeş, 28% în Pipirig şi 24% în zonele Ţarinei sau Nord. Solicitări pentru Balta Sărată sau Gară nu au fost pe acest eşantion.

Printre primele cinci criterii care influenţează decizia de cumpărare sunt: preţul, zona, suprafaţa, modul de împărţire, izolarea termică şi apropierea de o şcoală. Nu au fost bifate de niciun cumpărător vechimea imobilului, liniştea zonei, securitatea străzii, vecinii sau infrastructura stradală. 74% din cei chestionaţi nu deţin altă locuinţă.

În acest moment, ne-a informat Bianca Stark, reprezentantul agenţiei imobiliare, 44% din persoanele care au completat chestionarul au răspuns ca preţurile actuale sunt corecte, iar 56% au apreciat că preţurile actuale sunt prea mari. Totodată, pentru 38% din aceştia preţurile actuale vor stagna, pentru 29% vor creşte, iar pentru 33% vor scădea în continuare.

La începutul acestui an, agenţia a purtat discuţii cu doi dezvoltatori imobiliari care doresc să construiască imobile noi începând încă din acest an, viitorii cumpărători fiind întrebaţi dacă sunt interesaţi de acest lucru şi în ce fel.

S-a dovedit că există un real interes faţă de construcţiile noi dacă lucrările sunt de bună calitate, dacă viitoarele construcţii sunt în apropierea zonei centrale sau a căilor principale de acces, dacă amenajările interioare şi compartimentarea sunt moderne, dacă vor exista toate utilităţile şi dacă preţurile sunt comparabile cu cele aflate acum pe piaţa apartamentelor vechi.

Cosmin VLAD

Radiografia prețurilor la imobiliare arată variații considerabilă la costul unei locuințe în marea majoritate a municipiilor de județ.

Doar opt orașe-reședință de județ au înregistrat anul trecut o scădere a prețului mediu pentru un apartament. Cu toate că Reșița nu se încadrează printre ele, a reușit să se mențină la coada listei atunci când vine vorba de cele mai scumpe apartamente.

Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro, dintre cele 31 de orașe reședință de județ incluse în analiză, Reșița are cele mai mici prețuri la imobiliare.

Costul mediul pe metru pătrat este de 422 de euro, în timp ce în București un metru pătrat este de aproape trei ori mai mult, iar în Timișoara de două ori mai mult, atingând o valoare medie de 824 de euro pe metru pătrat.

 „Revenirea prețurilor apartamentelor pe un trend ascendent este o certitudine pentru toate orașele mari. Prețurile la finalul lui 2014 erau mai mici doar în opt orașe reședință de județ. Putem spune, așadar, că fundul sacului pe segmentul rezidențial a fost atins în 2014, iar în unele orașe chiar în 2013.

Asistăm, de asemenea, la o dezvoltare fără precedent a segmentului chiriilor: în cele mai mari orașe, București, Cluj, Iași și Timișoara, numărul apartamentelor date spre închiriere îl depășește pe cel al apartamentelor scoase la vânzare”, explică Adrian Erimescu, director general al Imobiliare.ro.

La Reșița, valoarea medie a unui apartament scos la vânzare a înregistrat în 2014 o apreciere de două procente. Astfel, dacă în 2013 cumpărătorii trebuiau să scoată din buzunar de la 410 de euro pe metru pătrat, în aceeași perioadă a anului 2014 costul unui metru pătrat a crescut la 422 de euro.

Cu toate acestea, valoarea unui apartament la Reșița este considerabil mai mică decât costul aceleiași suprafețe în restul orașelor din țară.

La Arad, de exemplu, cu toate că anul trecut s-a consemnat cea mai mare scădere de preț, un metru pătrat costă în medie 486 de euro.

În Oradea, un apartament poate fi achiziționat cu 617 de euro pe metru pătrat util, în timp ce la Timișoara, aceeași suprafață costă undeva la 824 de euro pe metru pătrat.

Bucureștiul este, de departe, cel mai scump oraș din țară, valoarea unui metru pătrat atingând la finalul anului trecut suma de 1.056 euro.

Alexandra JURCA